吸附水的转移只能以水蒸汽方式进行
吸附水层的厚度，是随着矿物成分或亲水性有所不同，同时也随着料层中相对水蒸汽压力的增加而增大，当相对水蒸汽压达到100% 时的吸附水含量达到最大值，称为最大吸附水。表 列出纯石英砂的最大吸附水量和水膜厚度。
虽然水分子力的作用半径在极小的范围内，但其作用力非常大，例如直接附着在固体表面的第一层分子水，其作用力相当于 980（mpa ）。在受范德华力作用的地方，其作用半径的大小至少达到数个水分子直径。虽然其作用力与距离的六次方成反比而递减，但受被吸附水的偶极分子呈定向排列的静电引力所补充，其所产生的力极大，被吸附的多层水分子仍被牢固地保持在颗粒上。吸附水的性质与一般液态水的性质有很大差别，它没有溶解盐类的能力，也没有从一个颗粒直接转移到另一个颗粒的能力，它的转移只能以水蒸汽方式进行。吸附水密度大干1（大约1.2-2.4 ），一般为1.5 。它不导电，在低于零下75℃ 的温度时不结冰，这种水又称为固态水。
当细磨物料呈砂粒状态时（颗粒直径约为0.1-1.0mm ），如果仅含有吸附水，仍是散粒状，当细磨物料呈粘土状态时（颗粒直径约为1 微米），如果只含有吸附水，可以成为坚硬的固体。所以矿用磨机一般认为适宜于造球的物料层中，如果仅存在吸附水时，成球过程尚未开始。